집 구하기 전 꼭 보세요! 요즘 서울 전세, 월세가 없는 이유 (원룸 잘 구하는 방법)

#원룸 #러셀 #부동산

20대 군인에서 현재는 부동산 중개업까지! 러셀TV를 운영하시는 황서진 대표님과
서울에서 원룸을 구할 때 반드시 확인해야 하는 것들에 대해 얘기를 나누어 보았습니다.

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부동산에 대한 더 자세한 내용을 보고싶다면?
https://www.youtube.com/channel/UCC7AwyYTY-Y6apIj4iAOOXA
ᄂᄋᄐ : 처음부터 좋은 집 절대 못구함. 본인이 이집저집 살아보면서 단점, 불만족하는 점, 보완할 점, 불편한 점들이 생기면 그때마다 메모장에 기록해두고, 다음 집 계약할 때 참고해야함. 특히 소음은 그 집에 일주일은 직접 살아봐야 이웃성향, 공명음, 소음 등등을 정확히 알 수 있는거라 제일 까다로움.
apeach : 3:38 전세 )
1.집이 경매에 넘어갈지 안넘어갈지 확인하기 위해서 등기부등본 확인하는법 (융자 - 건물 값의 갭 차이 얼마나 나는지 보기)
2. 선순위보증금 보기

6:15 집 전세로 사야하는 이유(중기청 대출)
7:25 카카오뱅크 전월세 대출
햇달푸드 HaetdalFood : 휴… 얼마 전에 전세 집 알아보러 다니면서 실제로 느낀 점들을 아주 잘 짚어주셨네요! 청년들 도우려고 만든 정책이지만 사실상 수요가 늘어버리기 공급 가격이 높아져버린 현실~ 가격 통제는 할 수 없고, 앓아 죽는 서민들은 늘어나고
털보총각 : 너무 좋은 정보를 쉽게 알려주셔서 고맙습니다!!! 정말 정보 전달력이 좋으신 것 같아요.
in : 정확한 분석 잘 봤습니다. 많은 사람들이 부동산규제 들먹이며 원룸 전세와 결부시키는데 아파트와는 수요가 다른 시장인데 제대로 이해하지 못하는 분들이 이 영상을 보고 깨달으셨으면 좋겠네요

서울 자취하기 좋은 동네 베스트5

서울서 자취하기 좋은 의외로 저렴하고 좋은 동네
5곳을 원룸시세와 치안을 포함해서 소개합니다.

서울에서 자취 원룸 구하기 전에 꼭 봐야할 영상 (feat. 러셀)

[김짠부가 덜 쓰고 더 버는 방법]
https://url.kr/3pzxc4

[이메일 (강연/광고/출연 문의)]
joykim258@gmail.com

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Jin Jin : 서울 .. 직접와서 살아보니 매우 공감합니다.. 그래서 행복주택, 역세권청년주택같은 임대주택도 많이 알아보고 넣어봤지만, 그것조차 너무 치열하더라구요. 그래서 서울과 인접한 경기도권에 도전했는데 처음 예비번호 받았습니다. 확실히 넓고 아파트에 쾌적한 환경이지만 거리가 많이 멀어지고 .. 고민이 많아지네요. 살기가 쉽지 않습니다 ~ 하 ~
Hyeoni10 : 숨 쉬는 게 돈이다..인정합니다..ㅜㅜ 대학생 막학기 때 1년 자취했는데 3개월만 좋았지, 씀씀이가 커져버려서 부모님 집에서 살아야 겠다고 생각했어요.ㅋㅋㅋ 서울에 직장 구하게 되면 꼭! 참고하겠습니다
SEUL JANG : 아... 전부 내 이야기예여... 처음에 상도역 근처 살다가 지금은 낙성대... 심지어 절대 좁은 신축 못 살아서 옥탑이랑 반지하 살았습니다...!
지금은 아예 다른 지역으로 옮길 예정이지만 ...
진짜 해는 밖에서 보고, 그냥 제습기 돌리면서 반지하 사는 거 생각보다 나쁘지 않아요!

그리고 진짜 검색해도 잘 안나오는 골목골목에 있는 할아버지께서 운영하시는 공인중개사 찾아가서 귀찮은 집주인들의 매물을 찾으세요! 그러면 가끔 말도 안되게 싼 집들 찾을 수 있어요...! ㅎ
하종명 : 가산동 6.5평에 500/40(관리비포함) 살고있는데 북향이라는 치명적인 단점이 있는데 가격, 방 크기, 주변환경 면에서 매우 만족합니다.
혹시 방 알아보시는 분들은 최대한 발품 많이 파시고 부동산 업자들 여러명 끼고 진행하세요. 전 이틀동안 업체 7개, 집 20개 정도 둘러보고 결정했습니다. (부동산업체 공통점이 처음에 절대 좋은집 안보여주시더라구요)
역이랑 가까울수록(5분이내) 방크기는 실평수 4평정도로 작아지니, 걸어서 15-20분 떨어져있는곳을 선택하시는 것도 좋을것 같아요. 저는 직장이 도보 30분이라 운동삼아 걸어다니는데 할만하네요.
졩졩 : 제주도 출신입니다. 서울직장 그것도 강남쪽에 다니는데 아무것도 모르고 무작정 직장 근처로(도보 5분) 월세 살고있어요(1000/75(관리비7)) 공과금까지 집값만 85만원 웃돕니다 다음달이 딱 1년차인데 느낀것은,
장점 :
교통비와 이동시간 없습니다.
집와서 점심을 해결하니 식비절약, 점심시간 찐휴식 보냅니다.
단점 :
미친월세… 가장 맘쓰립니다,,
강남 물가 미쳤습니다.식비아낀다고 해먹는데 마트들도 물가 장난 아닙니다ㅠㅠ

근데 여기서 제가 말하고싶은건.. 비싸더라도 직장근처에 살면
교통비(15만원)+식비(20만원) 정도는 세이브 아닌가여..? 그럼 40만원대 월세에 관리비와 공과금 합쳐 50인 곳이나 비슷한거같은데.. 더 비싸봐야 10만원..? 그마저도 이동시간 투자했다 싶음..(저도 알바로 n잡 계획)

ㅠㅠㅠㅠ물론 뭐가 정답인건 없지만 ..
그냥 다들 화이팅해여ㅜ

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